Lo Studio MdiG offre i seguenti servizi condominiali di prestazioni ORDINARIE

(come previsto dal Codice Civile)

 

  • Deliberazioni assembleari in materia ordinaria.
  • Predispone e invia sia il rendiconto sia il preventivo ordinario, con i relativi riparti.
  • Convoca e tiene l’assemblea ordinaria e straordinaria in caso di necessità.
  • Ripartizioni acqua.
  • Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi.
  • Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria.
  • Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio.
  • Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge.
  • Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative.
  • Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria.
  •  Garantisce l’assistenza tecnica e artigianale in giornata e, in caso di urgenza e necessità, anche in giorni festivi, compreso la pulizia neve in caso       di nevicata.
  • Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della dichiarazione Modello 770 e CU con relativo invio telematico.
  • Provvede direttamente all’espletamento delle pratiche assicurative (di carattere condominiale) curando la pratica dall’inizio alla conclusione,              nonché i relativi incassi.
  • Lo studio si avvale inoltre della collaborazione di altri colleghi, tecnici e legali.
  • Lo studio segue direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica tramite artigiani di propria fiducia. Per detti sopralluoghi non viene         richiesto alcun compenso.
  • Lo studio, su richiesta delle singole proprietà, è disponibile a incassare le rate condominiali dai rispettivi Conduttori.
  • Apre un conto corrente ad uso esclusivo del condominio.
  • Adempie i previsti dalla nuova Riforma del Condominio Legge 220 dell'11 dicembre 2012.
  •  Fornisce consulenze personali ai condomini su appuntamento.


Lo Studio MdiG offre i seguenti servizi condominiali di prestazioni STRAORDINARIE

  • Convocazione di assemblee straordinarie.
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.
  • Partecipazione alle riunioni suddette.
  • Ripartizioni acqua.
  • Richiesta preventivi per interventi straordinari.
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Registrazione di contratti relativi ai lavori straordinari.
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.).
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote.
  • Revisione contabili di esercizi non di competenza.
  • Predisposizione Regolamento di condominio.


Lo Studio MdiG offre i seguenti servizi inerenti alla GESTIONE LOCAZIONI.

  • Pubblicità di affitto o vendita di immobili attraverso il sito internet e i social network (facebook, Instagram etc).
  • Redazione contratti di locazione.
  • Registrazione contratti.
  • Gestione e riscossione dei canoni di locazione.

Non viene effettuata intermediazione immobiliare ma solo pubblicità e scambio di contatti tra le parti.